Råd & Regler

Välkommen som hyresgäst till Din lägenhet, som ägs av Öckerö Bostads AB. ÖBO AB äger idag ca 400 lägenheter. De är belägna på sju av våra tio öar. I detta informationsmaterial vill vi lämna lite upplysningar om ditt boende och vart Du kan vända dig när fel uppstår

Din lägenhet
Vi ansvarar för att reparera och underhålla Din lägenhet. Vill Du själv förändra något i lägenheten måste Du kontakta oss innan detta sker.

Gemensamma utrymmen
Markytor som omger huset tillhör ofta fastigheten. Lekredskap och annan utrustning, växter och grönt är till för boendets gemenskap och trivsel. Gården är områdets ansikte utåt. Är den välskött ger den ett trivsamt intryck. Det gäller även trappor och andra allmänna utrymmen. Blockera inte entréer med cyklar, kälkar och andra föremål. Det är till hinder både för Dig och andra hyresgäster. Det försvårar även för fastighetsskötaren och kan hindra ambulanspersonal samt brandmän om olyckan är framme.

Tvättstugan
Följ noga reglerna som t.ex. att boka tider, lämna tvättstugan i städat skick som Du själv vill finna den.

El
Det enda Du måste göra själv i Din bostad när det gäller el är att byta säkringar, glödlampor och lysrör. Elinstallation och lagning av elektrisk utrustning skall Du överlåta åt en fackman. Kontakta oss om strömbrytare, vägguttag och fasta installationer behöver åtgärdas.

Hushållsmaskiner
Installationer av disk- och tvättmaskiner, torkskåp och andra hushållsmaskiner måste göras fackmannamässigt. Alla fasta elinstallationer skall utföras av behörig elektriker. OBS! Kontakt med hyresvärden skall alltid ske innan Du installerar
något.

Hur fungerar ventilationen?
I en lägenhet måste det komma in lika mycket luft som det går ut genom ventilationen. Det finns flera don i lägenheten för att luften skall kunna komma in. Om man stänger något av dessa får inte lägenheten tillräckligt med luft och då börjar den ta luft från andra konstiga ställen - ”så kallat drag”. Får den för lite luft fungerar inte ventilationen. Om filter och don är öppna, rena och fina fungerar systemet bra.

Vatten
Vattenläckage i Din lägenhet kan innebära stora påfrestningar, eftersom den här typen av skador ofta tar lång tid att åtgärda och är mycket kostsamma. Var därför extra försiktig. Om vattenkranen börjar droppa eller toaletten rinner skall Du anmäla felet till oss.

Fukt och mögel
Var vaksam mot fukt och mögel. Meddela oss om bad- eller duschrummet verkar onormalt fuktigt och börjar lukta illa. Likaså om det ser ut som om golv och väggar inte håller tätt eller blivit missfärgade.

Cyklar och bilar
Kör inte in i bostadsområdets gångar med cykel eller bil. Barn kan leka där.
Parkera endast bilen på anvisad parkeringsplats.

Ohyra
Får Du ohyra i Din lägenhet, måste Du kontakta oss genast så att ohyran inte sprider sig.

Mata inte fåglar!
Det kan locka till sig råttor och möss.

Hundar och katter
Hundar skall vara kopplade. Plocka alltid upp efter Din hund.
Katter skall hållas under ansvarfull uppsikt.

Utelåst
Om Du blir utelåst kan du ringa oss 031-7645600 för att få hjälp med att öppna. Vi kommer att debitera dig en avgift om 300kr ex moms. Efter 16:00 blir priset 500kr ex moms.

Hemförsäkring
Enligt det hyresavtal Du har tecknat så kräver vi som hyresvärd att Du har en hemförsäkring.

Betalningsansvar
Den eller de som står för kontraktet är ansvarig för att hyran kommer in i tid.

Betalningsalternativ
- Autogiro (Du finner blankett för autogiro här)
- BankGiro

Andra hand
Du får lov att hyra ut Din lägenhet i andra hand med hyresvärdens tillstånd. Dock i max ett år.

Byte av lägenhet
Du får lov att göra ett byte med hyresvärdens tillstånd